Sự thiếu hiệu quả trong việc thu thập thông tin đã dẫn đến việc thành lập RESTAR
Khi một quỹ đầu tư đầu tư vào bất động sản hoặc khi ngân hàng đánh giá bất động sản làm tài sản thế chấp, nó sẽ thu thập tất cả các loại thông tin như thông tin mua bán và bán hàng trong quá khứ, giá thuê bất động sản xung quanh và mật độ dân cư Độ chính xác và tốc độ của thông tin bạn thu thập là vô cùng quan trọng, vì nó sẽ là cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư lớn
Tuy nhiên, có nhiều trường hợp việc thu thập thông tin như vậy mất rất nhiều thời gian Nhìn lại quãng thời gian làm việc tại một quỹ đầu tư bất động sản, ông Ino cho biết ông đã sử dụng hơn 100 nguồn thông tin để nghiên cứu từ những chi tiết nhỏ nhất Ngoài việc nghiên cứu bất động sản đầu tư, các công việc như lập hồ sơ phê duyệt nội bộ chưa được thực hiện hiệu quả
Để nâng cao hiệu quả, ông Ono nảy ra ý tưởng tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến bất động sản trên bản đồ Để biến điều này thành hiện thực, ông Rightono đã thành lập RESTAR
``Dịch vụ của RESTAR là dịch vụ đám mây cho phép bạn kiểm tra J-REIT và thông tin thống kê của chính phủ trên Google Maps Điều này cho phép bạn sử dụng thời gian đáng lẽ phải lãng phí vào việc thu thập thông tin để tìm ra giá trị thiết yếu hơn của bất động sản'' ông Ino nói
Quyết định tham gia chương trình tăng tốc với mục tiêu mở rộng dịch vụ tại ngân hàng
Ngay từ đầu đã có rất nhiều thắc mắc, thắc mắc từ các quỹ đầu tư bất động sản, mặc dù ông Ono và các đồng nghiệp cảm thấy công ty đang phản hồi tốt nhưng họ cũng cảm thấy có những thách thức Câu hỏi đặt ra là làm thế nào để mở rộng kinh doanh
Dịch vụ ban đầu được phát triển cho các quỹ đầu tư bất động sản Theo nghĩa đó, có vẻ như mục tiêu ban đầu là hợp lý hóa việc thu thập thông tin về quỹ bất động sản có thể đạt được, nhưng chỉ như vậy thì sẽ khó có thể mở rộng hoạt động kinh doanh Vì vậy, thách thức đặt ra là phải xác minh nhu cầu của khách hàng với quy mô thị trường lớn hơn để dịch vụ của họ được sử dụng rộng rãi hơn so với các quỹ đầu tư bất động sản
Sau đó, vào cuối năm 2017, anh Ino được một người quen làm việc tại Viện nghiên cứu Mitsubishi giới thiệu đến với Chương trình tăng tốc MUFG Các ngân hàng cũng thường xuyên có cơ hội định giá bất động sản ``Chắc chắn cũng cần có các dịch vụ của RESTAR tại MUFG Tôi tin rằng sẽ dễ dàng tạo ra sự hợp lực kinh doanh''
Vào thời điểm đó, chúng tôi đang cân nhắc việc tham gia vào các chương trình tăng tốc của các công ty khác Tuy nhiên, tôi quyết định nộp đơn vì tôi nghĩ, ``MUFG, tập đoàn tài chính lớn nhất Nhật Bản, có nhiều cơ hội để đánh giá bất động sản và có nhu cầu lớn về dịch vụ của chúng tôi Nếu chúng tôi tham gia vào chương trình tăng tốc của họ, chúng tôi sẽ không chỉ có cơ hội trở thành người dùng trong tương lai mà còn giúp việc mở rộng dịch vụ của chúng tôi sang các ngân hàng khác theo chiều ngang trở nên dễ dàng hơn''Tôi quyết định đăng ký
Mr Ono nói về các tính năng của chương trình tăng tốc
Một trong những đặc điểm của Chương trình tăng tốc MUFG là các công ty tham gia được chỉ định những người cố vấn hỗ trợ Ông Ino được cố vấn bởi Shinji Asada, đại diện Salesforce Ventures Japan và Jun Nakajima, giám đốc đại diện/đối tác quản lý của Archetype Tôi đã nhận được lời khuyên có giá trị
Ông Asada đã đưa ra lời khuyên dựa trên kinh nghiệm sâu rộng của mình trong việc điều hành hoạt động kinh doanh của Salesforce và đầu tư vào các doanh nghiệp SaaS, đồng thời chứa đầy những ý kiến và lời khuyên trực tiếp cho hoạt động kinh doanh và tiếp thị của RESTAR Ông Ono cũng nhớ lại rằng ông Nakajima đã cung cấp cho ông lời khuyên chiến lược dựa trên việc mở rộng kinh doanh trong tương lai và đưa ra các hướng dẫn về hợp tác với các công ty khác, bao gồm cả các công ty lớn Mặc dù đôi khi có một số ý kiến gay gắt nhưng đó là một trải nghiệm rất ý nghĩa vì nó mang đến cơ hội để bắt đầu làm những việc mà trước đây chưa từng làm
Những nhu cầu mới được tiết lộ trong cuộc gặp với MUFG
Ông Ino nói rằng thành tựu lớn nhất của RESTAR với máy gia tốc là mạng có MUFG Ngoài các nhân viên từ Văn phòng sàng lọc bất động sản của Phòng sàng lọc doanh nghiệp của Ngân hàng nhận định soi kèo bóng đá hôm nay, chúng tôi đã tổ chức các cuộc họp thường xuyên với nhận định soi kèo bóng đá hôm nay Trust and Banking cũng như các công ty khác trong tập đoàn và các bộ phận liên quan để tiếp tục khám phá các khả năng dịch vụ của chúng tôi
Sự tương tác của tôi với Văn phòng sàng lọc bất động sản của Phòng sàng lọc doanh nghiệp của Ngân hàng nhận định soi kèo bóng đá hôm nay là cơ hội lớn để tôi khám phá tiềm năng của dịch vụ này Chúng tôi đã trình diễn dịch vụ này cho cùng một bộ phận, nơi trước đây quản lý thông tin bất động sản bằng Excel và giấy Khi họ chỉ cho chúng tôi cách thông tin tài sản, vốn được quản lý riêng bằng Excel, vv, có thể được nhập vào nền tảng và tổng hợp, nó đã được đón nhận rất nồng nhiệt
Thông tin tổng hợp trên bản đồ
Có nhiều cơ hội đánh giá bất động sản tại MUFG hơn tôi mong đợi Một bộ phận của Ngân hàng nhận định soi kèo bóng đá hôm nay đánh giá cẩn thận bất động sản khi sàng lọc các khoản vay không truy đòi Tất cả hàng chục mục đã được kiểm tra thủ công Qua các cuộc phỏng vấn, ông Ono nói rằng ông cảm thấy ``một phần của vấn đề này có thể được phân tích và làm cho hiệu quả hơn bằng cách sử dụng AI''
Chúng tôi cũng tổ chức các cuộc họp với nhận định soi kèo bóng đá hôm nay Trust and Banking, đơn vị quản lý bất động sản và các tài sản khác của khách hàng, cũng như các công ty thuộc tập đoàn đánh giá tài sản thế chấp bất động sản Hóa ra thông tin bất động sản được giấu kín khắp nơi
Ông Ino gợi ý rằng anh ấy nhìn thấy tiềm năng to lớn và nói: ``Nếu chúng tôi tổng hợp thông tin bất động sản từ toàn bộ tập đoàn, chúng tôi có thể sử dụng nó một cách hiệu quả dưới dạng dữ liệu lớn Chúng tôi cũng có thể xây dựng các mô hình định giá bất động sản chính xác hơn và đưa các giá trị bất động sản được tính toán vào tài liệu bán hàng''
Lời kêu gọi các công ty dự kiến tham gia giai đoạn 4 của chương trình tăng tốc: “Sử dụng tài sản của MUFG”
Về tương lai, ông Ono cho biết: ``Cần phải quản lý tập trung thông tin bất động sản không chỉ ở Nhật Bản mà còn ở nước ngoài Cuối cùng, tôi muốn mở rộng hoạt động kinh doanh của chúng tôi trên toàn cầu” Ông Ono gửi lời cổ vũ nồng nhiệt đến các công ty đang cân nhắc tham gia
"Tôi hy vọng rằng các công ty tham gia giai đoạn 4 sẽ tận dụng tối đa tài sản mà MUFG có Công ty chúng tôi đã có được mạng lưới có giá trị thông qua Chương trình tăng tốc MUFG Vì mục đích đó, tôi muốn họ đảm bảo càng nhiều tài nguyên càng tốt và tham gia"
Ông Ino nói về lợi ích của chương trình
Bằng cách tham gia chương trình tăng tốc kỹ thuật số MUFG, RESTAR đã nắm bắt được cơ hội lớn để phát triển hoạt động kinh doanh của mình Ông Ino cho biết chương trình kéo dài 4 tháng cũng là tài sản quý giá đối với ông với tư cách là người quản lý Bằng cách tận dụng tối đa trải nghiệm này và mạng lưới đã được tạo ra, chúng tôi sẽ tiếp tục cải tiến các dịch vụ của mình và trở thành một công ty sẽ thay đổi đáng kể cách thức tiến hành đầu tư và đánh giá bất động sản
